受桐城市城乡供水集团有限公司的委托，就桐城市城乡供水一体化二期工程土地报批咨询服务项目进行公开采购，欢迎符合条件的企业前来报价。 

一、项目编号：2023-TCXM- 67 　

二、服务商须知： 

1、项目名称：桐城市城乡供水一体化二期工程土地报批咨询服务项目

2、规模：本次治理范围包括桐城市城乡供水一体化二期工程项目建设用地组卷报批技术服务，用地总规模约4.4921公顷

3、服务商服务报价必须符合本次采购要求。

4、本项目采取一次性书面报价。多方案、多报价的将不被接受。报价含完成本项目全部服务内容及招标代理服务费（按成交价中服务费部分的1.5%计取，且不足3000元按3000元计取）等所有费用。

5、最高限价：22万元

6、服务地点：桐城市

7、服务期：120个日历天（自合同签订之日算起）

8、付款方式：待土地组卷报批取得最终批复后一次性支付至100%

三、采购需求：

（一）服务需求

依据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省人民政府关于印发承接国务院建设用地审批权委托试点工作实施方案的通知》（皖政〔2020〕25号）、《安徽省自然资源厅关于加强土地管理切实做好用地审批权承接工作的通知》（皖自然资综〔2020〕1号）等法律法规要求，负责开展桐城市城乡供水一体化二期工程项目建设用地组卷报批技术服务。

具体如下：

1.被征地农民社会保障组卷报批：协助县级主管机关核算被征地农民社保资金，提请招标人缴纳，编制项目用地社保组卷，上报至省人社厅、自然资源厅，并最终获取社保组卷审查通过材料。

2.永久用地组卷报批：开展建设项目用地组卷报批编制、上报审批工作，包括配合县级主管部门进行征地调查和确认、征地听证、发布告知书、签订补偿协议，以及核算项目报批涉及规费并提请招标人缴纳，向招标人及县、市级人民政府提供征地占补平衡咨询，编制“农转用方案”等组卷材料，逐级上报，最终取得用地批复文件。

3.社会稳定性风险评估：评估程序一般包括：制定评估方案；资料收集、实地查勘、民意调查；风险分析和评估预测；风险防范和化解措施；确定风险等级；编制风险评估报告及工作预案。程序中应收集的基本资料包括公告照片、规划图件、补偿标准等，罗列稳评资料清单并对征地现场进行查勘。通过查阅资料、走访群众、问卷调查、民意测评、开会座谈等形式，广泛征求意见，准确把握群众对评估事项的反应及心理动态，为征地稳评提供科学、真实、准确的第一手资料。程序中风险分析与预测主要是针对征地事项的合法性、合理性、可行性、可控性等主要风险因素，对待评估项目进行风险分析。逐项分析可能出现的风险因素进行单因素风险识别，综合研判、预测风险概率和相关风险的可控程度，评判初始风险等级，最终取得政法委备案函。

4.地质灾害评估：为编制《地质灾害危险性评估报告》，业主需要准备的资料包括：（1）项目基本情况，包括项目名称、项目单位名称、建设任务、建设内容及规模、拟建工程平面布置图等（提供可行性研究报告）；（2）项目用地情况，包括地理位置、用地范围及面积等；（红线图或选址意见书）（3）其它资料，包括当地地质灾害调查与区划、水文地质调查等。（工程地质勘查报告）；最终提交资料（1）评估单位资质证明、评估委托书；（2）地质灾害危险性评估报告；（3）专家审查意见。

5.林地报批：林地报批需要材料：（1）营业执照；（2）备案文件；（3）林权相关证明；（4）有资质的单位制作的“使用林地可行性研究报告”；（5）使用林地申请表。待林业局审核后，办理县林业审核后会提供林地权属证明、使用林地公示、现场查验记录、林地情况说明、林地不减少报告等并取得“林地审查意见表”。公示、审批过后将报件送到省林业厅的办事机构审批，最终取得“使用林地审核同意书”。

（二）成果要求

项目土地报件（配合完成被征地农民调查表、告知书回执、被征地农户调查样表、涉农保等表格的填写与上报等）需满足工程用地报批工作要求。

1.建设用地组卷各专项工作须经有满足资质要求的单位进行编制，相应专项工作需按照相关部门要求取得批复文件或备案；

2.包括但不限于：

征地安置补偿费用标准合法性及安置途径可行性的说明；

建设征收土地“农转用方案”；

建设项目用新增建设用地及农用地转用、耕地占用计划文件 ；

征地启动公告、听证及听证笔录；

项目立项报告及批准（核准、备案）文件；

土地利用现状分幅图、地形图、征地范围红线图；

拟征收土地权属情况汇总表；

获得省级人民政府建设用地批复；

四、服务商资格要求： 

1.投标人具有独立法人资格；

2.投标人必须承诺参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，以及参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；

3.具有乙级测绘资质；

4.不接受联合体投标，不得分包转包。

五、竞价企业保证金

1、保证金为人民币4000元。服务商在报价截止时间前须将保证金从服务商账户缴至桐城市项目咨询管理有限公司账户，不得从其他账户转入。保证金须在报价截止时间前到达指定账户，否则不接收报价函。

2、收款人名称：桐城市项目咨询管理有限公司 

3、开户银行：徽商银行桐城支行 

4、账  号：225008269781000002

注：转帐时须备注项目名称。

六、服务商报价时间、地点及须提交的资料： 

1、报价截止时间：2023年7 月  12 日15：00止  

2、地点：桐城市项目咨询有限公司（桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米，桐城市规划建筑设计院四层会议室）

3、项目单位联系人：梅先生   电话号码： 0556-6966209   

代理单位联系人：倪先生     电话号码： 0556-6810297

4、服务商须密封提交一正一副共计二份投标文件。

注：报价人若不能到场参加开标的，可与代理机构联系，通过邮寄的方式于开标前将投标文件寄至代理机构。

邮寄地址:

桐城市项目咨询管理有限公司(桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米)

收件人：倪先生

电  话：0556-6810297

七、成交方式：

　符合本次采购要求，采用最低价法。

1、本项目采用总价报价，供应商报价不得高于最高限价，最高限价22万元，否则按无效响应处理。报价包含完成本项目所有内容的费用，采购人后期不再追加任何费用；

2、最低有效投标报价者为成交单位，投标报价相同的，将现场采取随机抽取的方式决定成交单位。

3、符合专业条件的报价单位不足三家，采购单位应重新组织采购；

八、本项目代理服务费由成交单位支付。本次采购解释权归采购人。

采购人：桐城市城乡供水集团有限公司

代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司

日    期：  2023年7月 7  日